根据宁波旅游局统计
来源:    发布时间: 2020-06-27 01:38    次浏览   >

“这些酒店基本都是以配套模式建设的,现在已经开的生意不好,没开的在想办法拖。”这位业内人士说。

另据宁波饭店协会数据,2013年宁波三星级以上酒店,会议收入锐减25%,其中五星级酒店下降26%。

吊诡的是,根据钱江晚报记者的调查,这两者之间恰恰存在着某种因果关系。

2014年6月下旬,宁波高级酒店业又一块金字招牌被曝易主。北京首旅酒店(集团)股份有限公司公告:

另据媒体报道,2012年9月15日,国际知名的四季酒店曾签约宁波中心。不过,如今该项目一期住宅已在售,但其酒店项目还没有眉目。

不过,在专业人士看来,宁波高级酒店业的本质问题,还在行业自身。

“宁波高端酒店经过近十年高速发展,这两年迎来调整期。”宁波市旅游局分管饭店行业的党委委员、副巡视员杨雄鹰介绍,10年前宁波只有两家五星级酒店,而目前宁波市挂牌的五星级酒店已经达到22家,未挂牌、相当于五星级水准的高档酒店有10多家,在建或拟建的五星级酒店还有30多家。

浙江工商职业技术学院旅游管理专业主任熊国铭,在接受媒体采访时曾透露一组数据:到2013年底,宁波五星级饭店数量占星级饭店数量比超过10%,这一数据高于全国平均水平的5.27%,高于上海的5.7%,远超北京的3.8%。

表面上看,似乎是这样的。根据宁波旅游局统计,宁波一些定点酒店接待政府会议用房减少90%,整体会议市场比往年缩减三分之一以上。

同在2014年12月,慈溪雷迪森广场酒店被曝进入破产重整程序,成为全国首家破产的五星级酒店,被舆论当作中国酒店业进入寒冬的风向标。

同年8月,老牌四星的宁波大酒店在宁波市产权交易中心挂牌,拟以4亿元参考价挂牌出让。

2014年12月初,双方的合作尘埃落定。南苑饭店、南苑环球等五星级酒店均在股权转让之列。大名鼎鼎的南苑饭店,是浙江省首家五星级酒店。

而事实上,去年对宁波高级酒店业来说,无异于寒冬。关门、转让、破产……坏消息一个接一个。

第一块多米诺骨牌倒下,还在去年年初。十多岁的四星级文昌大酒店关门,由宁波南苑集团接盘,将开起眼科医院。

“宁波高级酒店业就像一个越吹越大的泡沫,终于开始破灭。”一位业内人士这样说。

“中央八项规定,只是让酒店业回归正常市场秩序,本质问题还在行业自身。”浙大宁波理工学院旅游与酒店管理研究所所长林巧认为,宁波高端酒店饱和及同质化严重等,是走入寒冬的根本原因。

记者对比发现,作为计划单列市的宁波,五星级酒店的数量,甚至比全国一半省份的五星级酒店数量要多。

此外,去年还有宁波红叶大酒店、余姚新玉立宾馆等老牌星级酒店关门。

而就在这之前,宁波高级酒店业刚刚经历了黄金十年。以五星级酒店数量为例,十年前只有两家,如今已有22家。

而宁波一位资深的酒店业研究人士分析,宁波十年间出现这么多高级酒店,和那几年酒店业发展环境好有关,也与房地产开发热潮有关。

比如位于宁波国际会展中心东边的宁波国大雷迪森广场酒店,拟开业时间是2012年年底。不过,到目前依然在内部装修。

关门、转让,似乎还可以算作一种解脱,毕竟还有不少酒店谋求转让而不得:

去年8月起,老牌四星级宁波大酒店,在宁波市产权交易中心挂牌,拟以4亿元参考价挂牌出让。

2014年最后几天,32岁三星级的甬港饭店关门。在老一辈宁波人心目中,甬港饭店曾是高级酒店代名词。

另一方面,对于房地产商来说,不仅能借此享受到政府给的优惠,如果酒店运营状况好,可以提供高价值进行融资抵押。

有人说,因为2012年12月中央提出八项规定,从此高端酒店业政务消费急剧下降。

“但目前的行情下,酒店对开发商来说已成包袱,所以开发商会倾向于甩掉这个包袱,没建完的就干脆拖着不开业。”这位业内人士举例,因为行政中心东迁,东部新城新建酒店数量最多。目前,在这16平方公里的区域内,在运营的五星级酒店就有三家,都是2012年以后新开业的。在建和拟建的高端酒店数量,至少还有四家。而这块区域的面积,仅仅只有16平方公里。

同年最后几天,经营32年的甬港饭店停业—它几乎是老一辈宁波人心中高级酒店的代名词。

一位宁波资深的房地产人士也持这种观点:“一块土地要出让,政府可能会把酒店等配套建设,作为土地出让的附加条件,打包出让。”因为高端酒店是地方形象的重要标志,既可提升周边地块价值,又可提升招商环境。对于这类项目,政府往往会在土地出让价格、税收等方面给出优惠,有的还会通过“定向出让”使得意向企业顺利拿到项目。

浙江南苑控股集团有限公司,将向首旅酒店转让旗下部分公司7成股权。

“项目会有五星级酒店的配套,但具体是哪家酒店品牌,现在还没有接到通知。”项目企划部一位周姓人员表示。

同年12月,慈溪雷迪森广场酒店被曝进入破产重整程序,成为全国首家破产的五星级酒店。

同年6月下旬曝出消息:浙江南苑控股集团有限公司,转让旗下部分公司7成股权。其中包括大名鼎鼎的浙江省首家五星级酒店—南苑饭店。

“前几年的酒店建设,可以说是被房地产绑架的,并不全是市场行为。”他说,这背后有政府的引导,也是地产商资本运作的需要。